Programme de Restauration des immeubles (200 à 400) du centre-ville

Oran un riche patrimoine

L’Algérie a hérité un patrimoine immobilier très riche , issu de diverses civilisations. En effet il représente une partie intégrante de notre patrimoine historique.

Oran, tout comme quelques grandes villes du pays, a connu la succession de plusieurs civilisations: Ottomane, Espagnole et Française. Ces civilisations lui ont légué un riche patrimoine, qui est appelé par le terme vieux bâti.

Toutefois ce legs s’il n’est pas préservé risque d’être en péril. Le sauvegarder est un objectif.

Constat pourquoi

Cet état de fait est du à plusieurs facteurs:

-L’incompréhension de la notion de copropriété et Les conséquences de la loi 81-01 portant cession des biens de l’état.

-L’insuffisance des moyens financiers.

-Les causes humaines.

-L’insuffisance des textes juridiques

Réhabiliter pourquoi

-Rehausser la valeur des bâtiments et des espaces communs

-Respecter la continuité historique des espaces construits

-Atténuer la crise de logement en stabilisant une population qui reste attachée à son environnement urbain

LE PROJET

La wilaya a bénéficier d’une enveloppe financière équivalente à (700+1500) million de dinars pour faire face à la réhabilitation de 200 et 400 immeubles. dans un but de donner plus d’impact à cette opération sur la ville d’Oran, le choix a été surtout porté sur les dimensions suivantes :

-L’amélioration de l’image urbaine de la ville

-L’intérêt architectural des bâtisses qui constitue la zone cible

Les perçus visuels des zones à traiter à savoir :

-Places publiques stratégiques,

-Boulevards importants,

-Ilots ou rues importants.

-L’effet d’entraînement que peut provoquer une zone traitée par rapport au reste du tissu urbaine

NATURE DES TRAVAUX

Les résultats du diagnostic mené par six (06) bureaux d’études exerçant dans le cadre de cette opération a fait ressortir que 80% du patrimoine souffrait de mêmes pathologies liées principalement à l’attaque de l’eau.

A noter, que les immeubles du vieux bâti construits à l’aide de procédés de constructions anciens (traditionnels) sont très vulnérables devant l’attaque des eaux quelques soit ses provenances (pluviales, ménagères ou usées).

De ce fait, il s’agissait d’entreprendre les travaux prioritaires suivant dans une première étape.

- Le traitement des façades en vue de rehausser leurs valeurs architecturales.

-La reprise des complexes d’étanchéités des terrasses et toitures

La deuxième étape concernera la reprise des parties communes et cages d’escaliers.

Avant et après:


Opération de réhabilitation Démarrage

Compte tenu de la taille de ces opérations et de la diversité des interventions, (cas d’une école), pour l’ensemble des intervenants, qu’ils soient maitres d’ouvrages, maitres d’œuvres ou même entreprises de réalisation.

L'APPROCHE

Le principe a été de remédier à toutes ces pathologies en réhabilitant les immeubles avec l’utilisation des mêmes matériaux avec les quelles ils ont été construits, où ceux les plus appropriés aux conditions climatiques actuels, à savoir: l’enduit à base de chaux et l’utilisation du plâtre de moulage pour la reprise des modénatures…

Cette utilisation de ce type de matériaux n’a été adoptée qu’après analyse de plusieurs fragments de différentes parties des immeubles.

EXPERIENCE ETRANGERE

-L’apport de technologies nouvelles en matière de réhabilitation

-Réduire les délais d’intervention et éviter les chantiers éternels.

-Acquérir un véritable savoir faire en matière de restauration, l’objectif étant de créer des chantiers écoles pour former une main d’œuvre purement algérienne.






Publiez ici les photos des immeubles qui ont été restauré ou qui sont en cours de restauration, précisé le lieu aussi, merci